Cos’è uno smart building e come funziona

Lo smart building è un edificio dotato di tecnologie avanzate che lo rendono intelligente, efficiente (dal punto di vista energetico, si intende) e sostenibile. Ciò è reso possibile grazie a dei sensori digitali installati, ad esempio, nei sistemi di riscaldamento, di illuminazione, di sicurezza e molto altro: questo permette di raccogliere una grande quantità di dati che vengono poi elaborati da un sistema di controllo centralizzato. L’obiettivo finale è quello di ottimizzare le prestazioni dell’edificio, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort degli occupanti.

Per fare un esempio concreto, immaginiamo di entrare in un ufficio e assistere all’accensione automatica delle luci, alla regolazione della temperatura e al monitoraggio costante della qualità dell’aria. Qui entra in gioco l’IoT (Internet of Things), che consente ai dispositivi di comunicare tra loro e scambiare informazioni in tempo reale.

Vantaggi degli smart building

Approfondiamo ora i benefici di questi edifici intelligenti, in parte già presentati.

Ha importanza cruciale, anzitutto, l’efficienza energetica, ovvero la riduzione dei consumi di energia grazie a un utilizzo ottimizzato delle risorse. Per intenderci: se una persona dimentica di spegnere la luce in una stanza che rimarrà vuota, lo spreco è evidente sia dal punto di vista energetico (maggiori emissioni di Co2) che da quello economico, laddove i sensori sarebbero in grado di evitarlo. Si identificano allora altri due vantaggi, quello della sostenibilità ambientale e quello del risparmio economico.

Inoltre, il controllo della temperatura, della qualità dell’aria indoor e dell’illuminazione aumenta notevolmente il benessere degli occupanti grazie ad un ambiente personalizzato in base alle proprie esigenze. Ciò si traduce anche in una maggiore produttività da parte degli utenti. I sensori intelligenti possono essere applicati, infine, anche ai sistemi di sicurezza, aiutando a prevenire situazioni di emergenza (un esempio qui).

L’importanza dei sensori e dell’IoT

I sensori sono gli “occhi” dello smart building, perché monitorano costantemente parametri quali la temperatura, la qualità dell’aria, l’umidità, l’occupazione degli spazi. È proprio l’IoT che fa comunicare questi sensori facendoli convergere in una rete integrata più ampia e consentendo così di gestire l’edificio in modo intelligente e automatizzato.

Grazie all’IoT è possibile:

• Monitorare l’energia in tempo reale, identificando eventuali sprechi e adottando misure correttive;

• Ottimizzare la manutenzione: si è in grado di prevenire guasti e di conseguenza ridurre i costi di riparazione;

• Personalizzare l’ambiente.

L’adozione di soluzioni smart building è dunque un investimento utile in termini di riduzione di costi energetici e valorizzazione degli immobili. In altre parole, è un passo fondamentale verso un futuro più sostenibile e all’avanguardia.